Vertrag, Grundbuch und Übergabe
Immobilienkauf in Hamburg
Verstehen Sie, was Sie erwerben, welche Sicherungen der Vertrag vorsieht und welche Fragen vor dem Notartermin offen sind.
Immobilienkaufvertrag prüfen lassen
Der Notartermin ist der Abschluss einer Entscheidung, deren Risiken vorher geklärt sein sollten. Bei einer Hamburger Wohnung, einem Haus oder einem Grundstück kommt es auf den vollständigen Vertragsentwurf und die Unterlagen zum Objekt an.
ImmobilienkaufGrundbuch vor dem Immobilienkauf lesen
Ein Grundbuchauszug beantwortet andere Fragen als das Exposé. Er zeigt die rechtliche Zuordnung des Grundstücks und eingetragene Rechte. Ob ein Ausbau genehmigt ist oder Feuchtigkeit im Keller besteht, ergibt sich daraus regelmäßig nicht.
ImmobilienkaufEigentumswohnung kaufen: Unterlagen der Gemeinschaft
Mit einer Eigentumswohnung erwerben Sie eine Position innerhalb einer Gemeinschaft. Deshalb reicht die Besichtigung der Wohnung für eine Kaufentscheidung nicht aus. Sanierungsbedarf, Beschlüsse und Finanzierung der Gemeinschaft können wirtschaftlich ebenso bedeutsam sein.
ImmobilienkaufKaufpreiszahlung und Übergabe richtig abstimmen
Beurkundung, Kaufpreiszahlung, Schlüsselübergabe und Eigentumsumschreibung sind unterschiedliche Schritte. Ein Immobilienkaufvertrag sollte klar regeln, welche Voraussetzungen jeweils erfüllt sein müssen und wie die Beteiligten diese nachweisen.
ImmobilienkaufMaklerprovision beim Wohnungskauf prüfen
Eine Maklerrechnung setzt mehr voraus als eine erfolgreiche Besichtigung. Zunächst müssen Vertrag, vereinbarte Vergütung und die Tätigkeit des Maklers zusammenpassen. Für Wohnungen und Einfamilienhäuser bestehen zusätzliche gesetzliche Regeln.
ImmobilienkaufAngaben des Verkäufers und digitale Unterlagen
Bei einem Immobilienkauf entstehen viele Informationen vor der eigentlichen Urkunde: im Exposé, bei Besichtigungen, per E-Mail oder in einem digitalen Datenraum. Bewahren Sie diese Unterlagen mit Datum und Version auf. Spätere Streitigkeiten betreffen häufig gerade die Frage, was wann bekannt war.
Kanzlei STEINWACHS · Hamburg
Eine Immobilie. Viele Rechtsfragen.
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