Grundunterlagen
Bei einer Eigentumswohnung ergänzen
Hierzu gehören Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Aufteilungsplan, Beschlusssammlung und relevante Versammlungsprotokolle. Für finanzielle Fragen sind Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht nach § 28 WEG auseinanderzuhalten. Notieren Sie fehlende Dokumente ausdrücklich.
Ein Dokument mit demselben Titel kann in mehreren Fassungen existieren. Bewahren Sie deshalb Stand, Datum und Herkunft auf. Nachträge sollten nicht getrennt vom Ausgangsdokument abgelegt werden. Ein unterschriebener Plan und ein unverbindlicher Entwurf haben unterschiedliche Aussagekraft.
Die persönliche Fragestellung hinzufügen
Eine rechtliche Prüfung wird konkreter, wenn Ihre Ziele feststehen: Eigennutzung, Vermietung, Umbau, Aufteilung oder spätere Veräußerung. Formulieren Sie, welche Voraussetzungen für den Erwerb entscheidend sind. Dann lässt sich untersuchen, ob der notarielle Vertrag diese Interessen angemessen aufgreift.
Die Checkliste kann zur eigenen Vorbereitung markiert und gedruckt werden. Sie begründet keine Aussage, dass jedes Objekt mit denselben Unterlagen abschließend geprüft werden könnte.
Rechtsgrundlagen & weiterführende Quellen
Stand: 28. September 2026. Allgemeine Orientierung; die Bewertung Ihres Falls erfordert die konkreten Unterlagen.