Checkliste für die Immobilien­besichtigung

Beim Termin festhalten

• Datum, anwesende Personen und besichtigte Räume notieren
• Feuchte Stellen, Risse und auffällige Gerüche konkret dokumentieren
• Nach nicht zugänglichen Bereichen und Gründen dafür fragen
• Tatsächliche Raumaufteilung mit angebotenen Plänen vergleichen
• Frühere Schäden, Reparaturen und bekannte Beanstandungen ansprechen
• Schriftliche Unterlagen zu mündlichen Zusagen anfordern
• Bei Wohnungseigentum Fragen zu Gemeinschaftsflächen und Sanierungen stellen
• Geplante Nutzung und auffällige Abweichungen zur Raumbezeichnung notieren

Aussagen und eigene Beobachtung unterscheiden

Schreiben Sie nicht nur das Ergebnis auf, sondern auch, woher die Information stammt. „Keller trocken“ kann eine eigene Momentaufnahme, eine Verkäuferbehauptung oder eine Aussage aus einem Gutachten sein. Diese Unterschiede werden bei einer späteren Auseinandersetzung wichtig.

Eine technische Auffälligkeit sollte mit fachkundiger Hilfe eingeordnet werden. Der Umfang der geschuldeten Beschaffenheit richtet sich nach Vertrag und § 434 BGB. Bei Ausbauten und Nutzungsfragen helfen außerdem die genehmigten Unterlagen aus der Bauakte.

Nachbereitung

Übertragen Sie offene Fragen in eine kurze Liste an den Verkäufer. Ordnen Sie Fotos nach Raum und Datum. Vor einer Reservierung oder Beurkundung sollte klar sein, welche Unterlagen noch fehlen und welche Frage für Ihre Kaufentscheidung unverzichtbar ist.

Die Markierungen dieser Checkliste bleiben nur während der geöffneten Seite erhalten. Sie können die Liste ausdrucken; persönliche Angaben müssen dafür nicht an diese Website übermittelt werden.

Herausgeber: Kanzlei STEINWACHS · Hamburg